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随着石家庄成为特大级城市，户口零门槛的迁入、地铁二期的规划，未来5年房子会大涨吗？
石家庄市政府敢为天下先，你以为是一时头脑发热？如果背后没有更高层的支持，动作能有这么大？
石家庄，的确有很多所谓的缺点，反观全国乃至全世界，那个城市没有属于自己的的缺点？
石家庄所谓的“雾霾”，主要还是地理位置造成的。论石家庄的工业，还是石家庄的汽车，那一样能在全国数第一？但是为什么雾霾却是第一？并且整个华北为什么都是这样的？如果把太行山、燕山炸平了，雾霾自然而然就没有了。
那些唱衰石家庄或者瞧不起石家庄的，首先看看自己所在的地方，就一定方方面面都好？
石家庄的确没有多么厚重的历史，包括整个河北省，也没有存在感，但是石家庄的近几十年的发展还是与目共睹的，从一个只有几十户的小村庄，成为省会也不过四五十年的时间，能够发展成五百多万人口的特大城市，甚至超越了太原、南昌等一些传统大都市，难道是国家政策的倾斜还是扶持？都是靠自身的努力去实现的。
石家庄作为一个移民城市，从来不歧视任何一个人，只要来石家庄，我们就欢迎，房价涨与不涨，不是我们平民百姓说了算的，适合的就是最好的！
石家庄的房价不会大涨。
首先纠正一个说法：石家庄不是特大城市。石家庄目前的城市规模符合国务院定义的2型大城市（城区常住人口100万-300万），目前石家庄城区常住人口是283万（住建部最新数据）。石家庄市统计局曾经发布过一个与国务院规定完全冲突的数据，将市辖区人口偷换概念说成是城区人口，不知道是石家庄市统计局没有好好学习国务院的文件，还是故意玩文字游戏，但这都无法改变石家庄依然是2型大城市的事实，目前石家庄的城区常住人口距国务院规定的特大城市标准（城区常住人口500万以上）还有非常遥远的距离。
目前石家庄的人口流入非常堪忧。石家庄市出台零门槛落户也正反映了石家庄人口实际零增长甚至负增长的尴尬。尽管石家庄近几年公布的人口呈增长态势，但核实过的石家庄人口被减少了25万多，也就是说石家庄市虚报了人口数据。
事实上国务院也明确规定了2型及2型以下的城市可以零门槛落户，1型及1型以上的城市落户均有限制。相关规定地方政府是必须严格执行的。
与人口增长停滞相伴的，是石家庄GDP增长的停滞。从2017年开始，石家庄的GDP已经连续3年原地踏步了，3年的累计增幅只有4%左右，远低于同期全国30%左右的累计增幅。
石家庄原本寄望搞个国家级正定新区用来承接北京转移的非首都功能，但中央显然没那个意思，于是雄安新区横空出世。去年随着正定高新区管委会的正式成立，名不正言不顺的“正定新区”正式寿终正寝。而正定新区成立的几年时间里最大的功劳就是狠狠的炒高了石家庄的房价，现在石家庄的房价本身就已经透支了未来的涨价空间了。
在石家庄本来缺乏经济腹地和人口吸引力的情况下，旁边又新增一个巨大的磁力中心，石家庄的前途可想而知。
评论员门宁：
作为一名石家庄人，我觉着有必要回答一下这个问题，还是先给结论，我认为未来5年石家庄房价大涨的可能性不大，大概率温和上涨或横盘震荡。
最近20年大家一直在抱怨房价高，但房价像坐了火箭，头也不回涨到现在的高度，1线城市的房价普遍在5W+,强二线城市的房价普遍在3W+,像石家庄这样的城市，房价也涨到了2W+，大家已经形成了房价只会上涨的共识，不敢相信房价可以下跌。
实际我们回顾上一轮全国房价上涨，最大的原因就是国家去库存的政策，当时为了促进库存消耗又是取消限购，又是降低利率，最牛的是降低了首付比例，这直接激发了购房需求。房地产的供给是受到限制的，需求大涨而供给小涨甚至不涨，房价自然暴涨。
而你说的这些因素，虽然看起来确实是利多房价的因素，但实际影响并不会太大。虽然现在给人口流入创造了很好的条件，但人口流入的意愿不会太高，也就带不来太多的需求。人口会不会流入，要考虑很多因素，如教育医疗资源、居住环境、就业资源等，实际上石家庄在这些资源方面都很落后。。。我石家庄本地的朋友有不少都离开了石家庄，到了北上广深；我在省内非石家庄的朋友，一小部分来到了石家庄；而我在外省的朋友，几乎没有到石家庄发展的。实际上愿意落户石家庄的，多数是石家庄周边的人，大家选择石家庄是因为庄里的就业机会更好一些（毕竟是河北省会），但人口流入的同时，石家庄人也在流出。一出一入之后，净流入的人口并不会太多。
2w+的房价对于石家庄人来说已经很高了，至少在我看来没有任何投资价值，大涨只是大家的惯性思维罢了。
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