大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁安城际铁路涨价了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍宁安城际铁路涨价了的解答，让我们一起看看吧。
高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？
相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长。人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了。
银川房价进入万元时代是个危险的信号。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了。有多少人会想不开，有房子住还要贷款大几十万换大的。冲动不理智的登山者是有的，但山太高的时候，放弃的人就多了。二.银川周边该在银川置业的，早几年就买了。房价飙到一万的时候，没有来得及上车的，现在即使心有余，也力不足了。这几年银川周边城市房价下跌，经济萧条，挣钱越来越难，要置换银川房产，谈何容易。三.如果银川房价的天花板那么明显，无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的。能涨才是投资洼地，涨不了只能是个坑。
高铁对房产价值和城市价值来讲肯定是利好，但是我们也不能笼统的来概括。比如银川周边小县城人口流入包括内蒙部分地区，他的房价是不会下跌的，那么以目前银川市的现状来看，新房涨价二手房涨价缓慢，这同时也是刚需改善入市以及人口流入不充足的表象。那么在未来的日子里随着城市基础设施建设的不断增加，比如快速路或快速轨道交通的建设，这些都需要财政来支持的。那么我们看一下什么是最快获得收入的来源呢？土地财政！所以未来地价走高会带动房价。接下来我们又要说下周边县市，同样也会有土地财政的路子，但是人口如果大量流出未来有一天也会走向上涨乏力的路子。
脑残问题，高铁修通了难道全国人民回来宁夏买房吗？？？高铁只是一个时代的运输工具！和房价没有关系！如果一个城市没有最起码的经济支撑，没有为老百姓生活过日子的最起码的条件和宜人的生态环境，你就是把高铁站修道家门口也没人会买！高铁的开通只是一个交通的发展便捷而已，这和老百姓过日子没有关系！
人都走了，首先是高级人才走了，还有，宁夏每年考到外地的大学生也没有几个回来的，没有产业支持，房价不会太涨，基本上是银川城市人口流向内地大城市，农村人口流入银川。
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郑州“米”字型高铁的建成，让郑州的发展一日千里，房价也是日渐上升。那是否意味着，高铁的修建，对城市的发展一定会起到促进作用呢？我们来看看宁夏的高铁和房价。
1、宁夏高铁修建情况目前宁夏有4条高铁同时在建。分别是银川至西安高铁、吴忠至中卫城际铁路、中卫至兰州高铁、包头至银川高铁，设计标准均为双线250公里/小时。银西高铁（银川至西安）和吴忠至中卫城际铁路于2015年开工建设，预计到2020年具备通车条件。中兰高铁（中卫至兰州）于2017年6月开工建设，全线设中卫南、白银南、兰州新区南等6站。项目全长219.7公里，其中宁夏境内长46公里。目前，香山隧道控制性工程加快实施，计划2022年具备开通条件。包银高铁（包头至银川）全长519公里，其中宁夏段全长117公里。2018年8月16日，包银高铁银川至惠农段先期开工建设，惠农至包头段已纳入铁路总公司2019年拟开工项目，具体开工时间待内蒙古自治区与铁路总公司沟通协商后确定。包银高铁预计2023年开通运营。高铁的支持与兴建，一方面得益于西部发展战略的实施，一方面是鉴于宁夏处于一带一路建设的重要节段上，通过高铁的修建，确实可以给城市的发展带来难得的机遇与资源，逐渐解决短板问题对于宁夏来说，想要借助高铁的修建发展经济，实现资源的交换和共享，其实只是个时间的问题，但是如果奔着靠交通涨房价的目的，其实还是有点难的。交通的修建，通过辐射作用，可以吸引全国的资源交流，但是房价，归根结底，还是属于一个区域的内部现象。不可能因为别的地方房价高，你这个地方房价就也随着长高。
2、宁夏的城市特点如何抗衡周边城市的竞争有人会说，郑州不就借助米字型高铁实现房价快速上涨，多次领跑，被全国瞩目的效果了吗？是这样吗？郑州的房价上涨，可不单单是因为交通啊。一是因为，郑州这座城市的兴起，本身就是因为交通的福利，所以，交通对它的影响要比多其他城市来说，更大，更直接。二，郑州作为中原城市，承接了更便利东西部，南北区域的资源，借助四方的优势，机遇更多。三、郑州受到建设国家中心城市和新一线城市政策的影响，有较大的支持力度和社会关注度。四，郑州有更多的人口流入量。最终，人，才是决定房价高低的关键因素。对于宁夏来说，在一个西部城市，相比中部，东部城市来说，无论是环境，还是人口，还是资源福利等都要差那么一步。房价未来当然是上涨的，即使是看在物价上涨的份上，宁夏房价也不会止步于前。但涨多少以及涨幅高低其实效果并不会特别惊人，除非，宁夏遇到了什么大事件和契机，房价会来个一鸣惊人，但跳跃式发展，终归不稳定，不安全，不理性。3、宁夏房价后劲略显不足再来看看宁夏当下的楼市行情和发展趋势，房价，宁夏银川，甘肃兰州，陕西西安，河南郑州四城进行比较。
银川房价走势图（数据来源：吉屋）
兰州房价走势图（数据来源：吉屋）
西安房价走势图（数据来源：吉屋）
郑州房价走势图（数据来源：吉屋）
宁夏的房价基本属于三线城市的房价，未来上涨，请参考全国对三线城市的看法，但也不能彻底否定，像丹东小城市都可以崛起，宁夏如果遇到契机，也是说不定的。不过，对于全国大多数三四线城市来说，宁夏集全省之力，又是与他们不同，再加上高铁的规划，资源的聚集，速度很明显要快很多。
所以，从这方面来讲，对宁夏房价的预测是可观的。从人口数量和流入人口数量来看，对于宁夏来说，吸引当地人口和外来人口发展的条件有哪些？郑州人口1100万，西安人口883.21万，兰州人口401.55万，宁夏全省人口688.11万，再加上流动人口，以及郑州，西安的人才落户计划和抢人大战，其实对于宁夏来说，市场供需问题仍然是以去库存为主，既然没有太大的购房竞争压力，那么房价上行的问题就还需要时日。即使说，很多人是奔着宁夏的低房价去的，但是也不能就此简单判断，需求必定造成价格的上涨。试问，这些奔着房价去的人，奔头可不仅仅是房子，除非是投资客，否则，更多的人还是要考虑未来的收入和生活问题，以及房屋的潜力价值问题。对于西部地区来说，西安作为排头兵，显然吸引力要大于宁夏，兰州等城市，更多人如果选择西部城市作为未来发展之地，西安或许很大程度上会成为首选，如果说西安当下的房价太高，退而求其次才是宁夏银川，甘肃兰州等城市，但也很难说，求西安不得的人，或许会选择回到老家三线城市或者是东部，中部一二线城市，接受更高的挑战。对于宁夏来说，我们很难第一印象就想到，这里到底有什么吸引人去生存，生活的亮点。如果一个城市没有特别大的优势或者是亮点去吸引大家置业，承受高房价下的压力，那么这座城市便很难成为大家的焦点和聚集地。
所以，未来的宁夏如果没有更好的抓住机会，利用资源，房价并不会迅速出现惊人变化，一如既往的平稳，并不是什么坏事，发展经济，增长GDP完全可以从其他渠道入手。
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