大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城际铁路北三县的问题，于是小编就整理了1个相关介绍城际铁路北三县的解答，让我们一起看看吧。
北三县突迎巨大利好，对环京楼市有何影响？何时可以拼手速？
- 《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，可以算是对于北三县有积极影响的消息，但谈不上重大利好，甚至不能说因此环京楼市就产生了巨大影响，该拼手速抢房了。
- 通州区与北三县统一规划，统一政策，统一管控等管理政策只是京津冀协同发展的一部分，是京津冀协同发展的示范区，发展好了，将在更大范围进行推广复制，对北三县及廊坊市是一个重大利好，大概率是相比较于河北省的其它市区，肯定要优先发展。
- 至于房地产和楼市来说，肯定也是利好，至于楼市大涨，目前看不可能，以后也不可能。因为有国家对房地产政策的定调，房子是用来住的，不是用来炒的。以后，环京楼市只有越来越规范，不可能大涨，也不可能大跌。
- 个人看法，仅供参考，欢迎大家补充。
3月17日，国家发改委官网公布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》。北三县（三河、大厂、香河），总面积1277平方公里，辖区人口一百多万。新中国成立后，由于复杂的历史沿革，这里曾先后归属于通县、唐山、天津、廊坊地区和廊坊市，所以才造成了如今特殊的地缘位置。现在，北三县虽然在行政上隶属于河北省廊坊市，但却并不与廊坊接壤，而是处在北京与天津的包围之中。
在这份文件中，北三县又被定为京津冀区域协同发展示范区。
打造生态化、组团式、紧凑型的空间格局。按照城绿交融、主次分明、组团布局、纵深发展的布局思路，构建“一中心、一绿洲、四组团、四片区、多廊道、多节点”的空间结构。
要推进城际铁路建设，完善多层次的城市轨道网络，推动轨道枢纽与功能区的耦合布局。
除了交通之外，中央也在优质教育和医疗资源上给予了北三县支持，有更多优质资源加持的北三县。
这意味着：北三县不仅迎来了属于她的高光时刻，也迎来了最大的历史发展机遇！
地位提升了、交通改善了、产业搞起来了、优质资源引进来了，这是不是就意味着：北三县房价要起飞了呢？
未必！
文件明确指出：
严控房地产无序开发。坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序，严控房地产开发总量，引导房地产理性发展。加强交界地区房地产开发全过程联动监管，严厉打击房地产企业囤地炒地。
未来的北三县，优质住宅一定是稀缺的，房价一定是理性的！而且，北三县还要控制人口规模。
北三县的规划定位是北京的后花园。风景如画，绿树成荫，路宽天蓝水清的北三县，跟北京一河之隔并且交通方便，这才是北京想要的效果，而不是再造一个熙熙攘攘的CBD。
最近从北京到北三县，都在传国家将会进一步整顿市场。理论上，我们认为，这个市场的政策力度已经足够了。全国已经几十个城市参与政策，炒房的风潮已经得到了控制。新政策出现的可能性不太大。
但是我们在一些微信账号里再次看到了北三县要解除限购的文章，很担心这事情传着传着就像真的一样。我们作为一个前瞻性的微信账号，有必要把相关传言解读一下，平息市场的波澜。作为一个刚需，任何时候买房子都是可以的。至于炒房，建议大家还是不要跟政府顶着干。本届政府是有作为的一届政府，值得尊重与肯定。
不过流言很快被官方否定，限购政策没有变化。此次《规划》也明确表示严控房地产无序开发。
《规划》对目前北三县产业现状的描述是“过度依赖房地产开发”，要求“坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制。根据就业增长、配套设施情况，合理确定住房供地数量、布局和时序，严控房地产开发总量，引导房地产理性发展。”同时还明确“严厉打击房地产企业囤地炒地。”
专家认为，房地产市场不会因为此次规划而短期上涨。58安居客房产研究院分院院长张波认为：“从规划来看未来市场的供应将得到有序控制，炒房等房地产市场乱象也会被重点打击，保持楼市平稳尤其是房价平稳依然是重点所在，投机性需求会得到严格控制。”
北三县的房子不是解除限购，而是限购政策越来越严格！
有时候房地产中介解读政策的时候总是偏着自己的方向，请大家擦亮眼睛，不要盲目轻信一些房地产中介！
到此，以上就是小编对于城际铁路北三县的问题就介绍到这了，希望介绍关于城际铁路北三县的1点解答对大家有用。
